MODELO
DE DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE POSESIÓN
Por
José María Pacori Cari
Catedrático
de Derecho en la UJCM
ÁREA:
DERECHO CIVIL
LÍNEA:
ACCIONES POSESORIAS
En esta oportunidad ofrecemos al
lector un modelo de demanda de mejor derecho de posesión (no nos referimos al
mejor derecho de propiedad), resulta de importancia para comprender este tipo
de demanda lo indicado en el considerando octavo y noveno de la Casación
2566-2015 UCAYALI emitida por la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de
Justicia de la República sobre Mejor derecho a la posesión que indica “OCTAVO.- El artículo 601 del Código
Procesal Civil recoge lo que el artículo 921 del Código Civil regula como
formas de defensa posesoria judicial, dentro de las cuales tenemos a los
interdictos y a las acciones posesorias. A través de los interdictos se tutela
el hecho fáctico de la posesión, es decir, el “derecho de posesión” como tal,
sin importar si quien ejerce la posesión tiene derecho o no sobre el bien. A
diferencia de los interdictos, la acción posesoria tiene como objeto la tutela
del “derecho a la posesión”, esto es, está destinada para aquellos titulares de
algún derecho real en virtud del cual reclaman la restitución de la posesión.
De ahí que mientras en los interdictos, el demandante debe acreditar haberse
encontrado en posesión del bien, así como el hecho perturbatorio o
desposesorio, según se trate del interdicto de retener o de recobrar
respectivamente, en las acciones posesorias se debe acreditar el título que
justifique el derecho a la posesión. NOVENO.- El acotado artículo 601 del
Código Procesal Civil regula el derecho del poseedor a reclamar la defensa de
su posesión, caso en el cual la norma le faculta recurrir a un proceso de
conocimiento en el cual haga valer su “derecho a la posesión”, lo que supone
acreditar el título que justifique su derecho, más allá del solo hecho de haberse
o no encontrado en posesión del inmueble a la fecha del acto perturbatorio o
desposesorio.” Veamos a continuación una hoja de procesal y el modelo de
demanda (Autor José María Pacori Cari).
HOJA PROCESAL DE LA DEMANDA DE ACCIÓN
POSESORIA
|
|
PRETENSIÓN
PROCESAL
|
Se declare
un mejor derecho de posesión
|
INTERÉS
PARA OBRAR (prescripción, caducidad o conciliación)
|
Prescriben
a los 10 años la acción personal (Art. 2001 C.C.). Son materia de
conciliación las pretensiones determinadas o determinables que versen sobre
derechos disponibles de las partes (Art. 7 Ley 26872).
|
LEGITIMIDAD
PARA OBRAR ACTIVA
|
Poseedor (Art.
921 C.C.).
|
LEGITIMIDAD
PARA OBRAR PASIVA
|
Aparente
Poseedor (Art. 921 C.C.).
|
COMPETENCIA
|
Por no
tener vía procedimental propia, es un proceso de conocimiento, por lo tanto el
juez competente es un juez especializado civil (Art. 475 CPC)
|
CAPACIDAD
|
Cualquier
persona afectada que tiene derecho de posesión
|
REQUISITOS
DE LA DEMANDA (petitorio, acumulación de pretensiones o medios de prueba)
|
El
petitorio se sustenta en la declaración del Juez del mejor derecho de
posesión, no se refiere al proceso de mejor derecho de propiedad.
|
VOLUNTAD
DE LA LEY
|
El Artículo 921 del
Código Civil que indica “Todo
poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones
posesorias y los interdictos. Si su posesión es de más de un año puede
rechazar los interdictos que se promuevan contra él.” Y el Artículo 601 del Código
Procesal Civil que indica “La
pretensión interdictal prescribe al año de iniciado el hecho que fundamenta
la demanda. Sin embargo, vencido este plazo, el demandante puede ejercer su
derecho a la posesión en un proceso de conocimiento.”
|
Modelo de demanda de acción posesoria de mejor derecho de posesión
EXPEDIENTE : (…)
SECRETARIO : (…)
ESCRITO :
01-2017
SUMILLA :
DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE POSESIÓN
SEÑOR
JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL
(Nombres y apellidos del poseedor afectado), con DNI (…), con
domicilio real (…), con domicilio procesal (…), con domicilio electrónico (…);
a Ud., respetuosamente, digo:
I.-
DEL DEMANDADO Y SU DIRECCIÓN
(Indicar los nombres y apellidos de la persona o personas que poseen el
bien sin derecho), con domicilio para notificaciones en (indicar dónde habitan los demandados).
II.-
PETITORIO
Como
pretensión principal, interpongo
demanda de mejor derecho de posesión, para que se declare el mejor derecho de
posesión respecto del demandado del Lote de terreno de (…) metros cuadrados
ubicado en (…).
Como pretensión accesoria, solicito se disponga el pago de costas y costos del proceso.
III.-
FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- El demandante es (describir qué hace el demandante, como por
ejemplo que es poseedor de...)
2.- En estas circunstancias (describir los hechos que configuran el mejor
derecho de posesión)
(…)
3.- (Por ejemplo, los hechos podría ser: vine poseyendo el predio materia de
litis al haberlo adquirido mediante contrato privado de compraventa de derechos
de posesión y mejoras de fecha (…) que habiéndose ausentado de su bien por
razones de salud en el año (…), a su retorno me he enterado que mi bien había
sido revertido por abandono, otorgándose tiempo después a los demandados la
posesión de mi inmueble mediante Constancia de Posesión que fue finalmente
declarada nula por Resolución de Alcaldía).
IV.-
FUNDAMENTOS DE DERECHO
El Artículo 921 del Código Civil que indica “Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles
puede utilizar las acciones posesorias y los interdictos. Si su posesión es de
más de un año puede rechazar los interdictos que se promuevan contra él.”
El Artículo 601 del Código Procesal
Civil que indica “La pretensión
interdictal prescribe al año de iniciado el hecho que fundamenta la demanda.
Sin embargo, vencido este plazo, el demandante puede ejercer su derecho a la
posesión en un proceso de conocimiento.”
(Se sugiere realizar
una imputación jurídica, esto es, tipificar los fundamentos de hecho en los
supuestos normativos de las normas antes indicadas)
También sería posible
alegar la jurisprudencia contenida en la Casación 2566-2015-UCAYALI emitida por
la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República,
sobre mejor derecho a la posesión indicada en la introducción.
V.- MONTO DEL PETITORIO
Por tratarse de la declaración de un mejor derecho de posesión, no
es cuantificable en dinero, salvo las costas y costos del proceso.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS
1.- Contrato Privado de Compraventa de derechos de posesión (…)
que acredita la posesión de la demandante respecto de (…).
2.- Constancia de Posesión de la demandada con el objeto de
acreditar (…).
3.- Resolución de Alcaldía Nro. (…) con el objeto de acreditar que
se dejó sin efecto la anterior constancia de posesión.
4.- (…).
(Los medios de prueba son sugeridos,
por lo que puede indicar los demás medios de prueba que considere necesarios
como declaraciones de parte, declaraciones de testigos, pericias, inspección
judicial, exhibiciones, informes y/o cotejos).
VII.- ANEXOS
1-A Copia de mi DNI
1-B Contrato Privado de Compraventa de derechos de posesión.
1-C Constancia de Posesión.
1-D Resolución de Alcaldía Nro. (…).
1-E (Documento o Acta que
acredite la realización del procedimiento de conciliación).
(Agregar los documentos que sean
necesarios y que hayan sido ofrecidos como medios de prueba, por ejemplo, el
Acta de Conciliación en el entendido que para la presentación de la demanda se
requiere de un procedimiento conciliatorio previo)
POR
LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite mi
demanda.
PRIMERO
OTROSI.- Si bien
no es requisito la presente demanda se tramitará en la vía del proceso de
conocimiento.
Arequipa, 26 de octubre del 2017.
(Firma del Abogado y Firma del
Demandante)
Dr. Buenos días, he buscado la Casación 2566-2015 UCAYALI, pero no puedo encontrarla. AGradecería si me facilita dicha información.
ResponderEliminar